Den genomsnittliga rÀntan pÄ nya bolÄn i november var 1,35 procent. För avtal med rörlig rÀnta lÄg genomsnittet samma mÄnad pÄ 1,38 procent. Det Àr den lÀgsta nivÄn som statistikmyndigheten SCB uppmÀtt under de 17 Är som statistiken samlats in.
Förr eller senare kommer det en rÀntehöjning, men nÀr finns det olika uppfattningar om. Riksbanken har signalerat att en höjning av reporÀntan, som Àr det viktigaste incitamentet för att Àven borÀntorna stiger, kommer att ske först i slutet av 2024. Men Riksbanken har inte lyckats övertyga marknaden om tidpunkten.
ââNej, absolut inte. Vi var ganska tidigt ute och sade att vi inte trodde pĂ„ det. I vĂ„r prognos pĂ„ SBAB kommer en höjning i februari 2023. Och finansmarknaden tror att det kommer redan under nĂ€sta Ă„r, sĂ€ger Robert Boije.
HushÄllen klarar en höjning
Det som pÄverkar rÀntan Àr framför allt tvÄ saker, enligt Boije.
ââDet ena Ă€r inflationen som kan fortsĂ€tta att öka. Det andra Ă€r de lĂ„nga rĂ€ntorna som varit pĂ„ vĂ€g upp under hela 2021, det borde sĂ€tta tryck Ă€ven pĂ„ den korta rĂ€ntan.
Men Robert Boije ser inte nÄgon risk för att bolÄnerÀntorna sticker i vÀg och dÀrför bör de som har lÄn ocksÄ kunna klara av att betala.
ââOm rĂ€ntan gĂ„r upp en procent pĂ„ tvĂ„ Ă„r kommer ocksĂ„ lönerna att stiga sĂ„ jag ser ingen större fara med det. Dessutom sparar hushĂ„llen extremt mycket i Sverige.
De svenska hushÄllen hade i november enligt SCB bolÄn pÄ 3 867 miljarder kronor och lÄnen har vÀxt med 246 miljarder pÄ bara ett Är. Enligt Boije finns egentligen bara en stor risk med den höga belÄningen.
ââDet Ă€r om hushĂ„llen börjar lĂ„na pĂ„ sina bostĂ€der för konsumtion â dĂ„ Ă€r det dags att dra i spaken.
Nuvarande reglering rÀcker
Han ser heller ingen anledning att reglera lÄnebestÀmmelserna hÄrdare.
ââVi har ju redan restriktioner pĂ„ plats i form av amorteringskrav och framför allt bolĂ„netaket. Jag har svĂ„rt att se vad man ska kunna göra mer.
Den eviga frĂ„gan nĂ€r man talar om bolĂ„n Ă€r â bundet eller rörligt?
TT: Ăr det dags att binda?
ââHar man smĂ„ marginaler, vilket kanske mĂ„nga yngre har, kan man binda. Viktigt Ă€r att inte spĂ€nna bĂ„gen för högt om man inte har marginaler. Det dĂ€r drömhuset kanske man ska vĂ€nta nĂ„got Ă„r med att köpa.