Ett genomförandeavtal och ett tomträttsavtal om bygget av de 61 lägenheterna har nu godkänts av kommunstyrelsen på vägen mot kommunfullmäktiges slutgiltiga avgörande.
Bolaget Inkluderande Fastigheter AB har sedan tidigare fått ett markanvisningsavtal för marken i Åkersberg. Kommunen har även beviljat bygglov för fyra stycken flerbostadshus.
Nästa steg blir genomförandeavtal och tomträttsavtal mellan bolaget och kommunen. Marken är värd drygt 20 miljoner kronor och enligt tomträttsavtalet kommer kommunen att ta en årlig hyra (avgäld) på 541 909 kronor för den.
Från kommunens sida är det viktigt att det verkligen blir hyresrätter och inte bostadsrätter. Därför ingår det som en del i tomträttsavtalet att bolaget måste betala ett vite på halva markvärdet om det inte blir hyresrätter. Det rör sig i så fall om ett vite på drygt 10 miljoner kronor.
– Man vill tydliggöra att man fullföljer kommunens intentioner om att det ska vara hyresrätter och inte bostadsrätter, förklarar Peter Book (M), som är kommunstyrelsens ordförande, viteshotet.
– Vi vill ha blandade bestånd. Att det inte bara blir bostadsrätter, utan att man får hyresrätter också tillsammans med annan bebyggelse, säger han.
Bolaget blir dessutom skyldigt att erbjuda kommunen minst 16 procent av lägenheterna till sociala ändamål, om det finns ett sådant behov. Det är ytterligare ett skäl till att kommunen vill försäkra sig om att det verkligen blir hyresrätter som byggs i Åkersberg.