Villapriserna i Enköping är lägre än i många andra kommuner i Mälardalen. Men Claudia Wörmann på bolånegivaren Hypoteket tror inte att Enköping lockar köparna mindre, priserna hänger snarare ihop med utbudet och vad som säljs i området.
– Enköping tror jag är ett attraktivt alternativ för dem som vill flytta från Stockholm. Pendlingsmöjligheterna väger tungt, E18 och riksväg 70 möts ju i Enköping vilket är positivt, säger Claudia Wörmann.
Snittpriset på en villa i Stockholm låg den 8 januari 2024 på drygt 8,2 miljoner kronor. I Enköping låg snittpriset på ungefär 3,4 miljoner kronor. Det är alltså nästan fem miljoner kronor billigare att köpa en villa i Enköping. Det visar färsk statistik som bolånegivaren Hypoteket tagit fram utifrån siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Även i andra kommuner kring Mälaren är villapriserna betydligt lägre än i Stockholm. I Håbo 4,5 miljoner billigare, i Strängnäs 4,4 miljoner billigare och tar man steget till Heby ligger priset drygt 6,3 miljoner lägre än i Stockholm.
Möjligheten att arbeta på distans ökade efter pandemin, något som Claudia Wörmann tror är en viktig faktor för utvecklingen på bostadsmarknaden.
– Tidigare styrde bland annat arbete och närhet till centrum och handeln bostadsorten. Nu har vi en annan plattform att utgå från när det gäller var man kan bo. Varför ska man envisas med att bo i Stockholm om man har ett yrke där man kan jobba delvis hemifrån? Jag tror att den gruppen kommer att bli större.
Många barnfamiljer har heller inte råd att köpa en bostad efter sina behov i tillväxtregioner och storstäder.
– Om viljan är stark för att köpa en bostad som passar behovet, då flyttar man.
En annan aspekt menar hon även är att många väljer att flytta tillbaka till ett område de känner till, när de bildar familj.
Den ekonomiska osäkerheten har gjort att bostadsmarknaden stått och stampat ett tag. Nu är tongångarna lite mer optimistiska och riksbanken ger signaler om att räntan kommer att gå ner under 2024.
– De allra flesta flyttar för att något sker i privatlivet, vi skiljer oss, flyttar ihop, får barn. Med det sagt kan ju inte alla vänta på att flytta. Det gör att jag bedömer att vi kommer att få se ökad aktivitet på bostadsmarknaden ganska omedelbart, säger Claudia Wörmann.