Trots lågkonjunkturen fortsätter intresset för att bygga bostäder i Enköping.
– Vi är inte rädda för lågkonjunkturen. Vi baserar alla våra projekt på att vi kan klara av dem idag, säger Peter Kuylenstierna, grundare av Ro Properties.
Förra sommaren köpte bolaget, tillsammans med Galjaden Fastigheter, tomten mellan Pärlans gatukök och nya Lillsidanskolans idrottshall av Andersson Company Fastigheter.
Här, längs doktor Westerlunds gata, vill de två bolagen bygga ett kvarter med bostäder för seniorer och man har ansökt hos kommunen om så kallat planbesked. Något sådant är ännu inte beslutat.
Peter Kuylenstierna är medveten om att det redan finns en överproduktion av lägenheter i Enköping men säger att RO Properties planer inte bara är att få ut ännu fler lägenheter på marknaden utan att det handlar om att skapa en produkt som efterfrågas.
– Vi har gjort vår hemläxa och vet att gruppen seniorer är en stor grupp som har intresse av att ha ett boende där de kan ha ett aktivt seniorliv men också vara del i en gemenskap, säger han.
Peter Kuylenstierna pratar mycket om hur samhället ska byggas för framtidens seniorer.
– Dagens 60-plussare är de som en gång var punkarna. Undersökningar visar att 60-plussarna har ett större socialt liv än 20-åringar. Det måste vi tänka på när vi planerar, säger han.
Hans planer är att kvarteret ska bli en mix av hyresrätter och bostadsrätter och där vissa ska vara så kallade trygghetsbostäder, även om han vänder sig mot just det ordet.
– Ingen av dagens 60-80-åringar vill se sig själv som målgrupp för trygghetsbostäder. Därför är det viktigt hur man kommunicerar kring det, säger han.
Konceptet i Enköping är tänkt att inspireras av Enköpings parker men också av doktor Westerlund med planer att bland annat anlägga en bilfri blomsterträdgård mellan huskropparna.
I sitt sökande efter vad seniorer kan tänkas efterfråga har Peter Kuylenstierna också hållit workshops med både PRO och SPF i Enköping. Ett av svaren från dessa var bland annat behovet av någon form av gemensamhetslokaler.
– Vi kommer att utforma sådana lokaler tillsammans med organisationerna. Förhoppningen är att gratis kunna erbjuda dem en hemlik lokalmiljö, mer som en modern hotell-lobby som kan delas upp i mindre rum, berättar han.