Det handlar om två saker som måste godkännas för att kulturhuset ska kunna användas så som det slogs fast i en så kallad programhandling för ett par år sedan.
Den ena är att byggnadens höjd kommer att bli fem högre än vad nuvarande detaljplan tillåter, 14 meter mot dagens 9. Det är den påbyggda ventilationen på taket som påverkar detta.
I detaljplanen från 2014 fick byggnaden en varsamhetsbestämmelse, som innebär att byggnadens karaktär inte får förvanskas. En antikvarisk bedömning ska nu göras för att undersöka så ventilationspåbyggnaden inte får för stora konsekvenser för denna varsamhetsbestämmelse.
Den andra frågan som måste utredas är ifall en mindre utbyggnad under mark som syftar till att förbättra tillgängligheten till stora scenen kan få påverkan på vattentäkten i närheten. I närområdet finns gamla föroreningar i marken och eftersom det tänkta utbyggnadsområdet ligger inom skyddsområde för vattentäkten ska nu detta utredas.
Bara om det går att visa om det är möjligt att genomföra utbyggnaden på ett säkert sätt kommer ändringen av detaljplanen att kunna genomföras. Det skriver planavdelningen i sitt förslag till politikerna i plan, mark- och exploateringsutskottet, plex, som ska ta ställning till frågan i veckan.
Om plex tar beslutet att planprocessen ska inledas kommer detta att ske omgående, skriver planavdelningen i sitt förslag. Om inget oförutsett inträffar beräknar man att planändringen kan antas av fullmäktige under sista kvartalet i år.
Enligt uppgifter från fastighetsavdelningen innebär planändringen ingen försening av projektet.
Våren 2028 ska Kulturhus Joar stå klart.