Det q-märkta huset i korsningen Källgatan/Kungsgatan.
Det handlar om totalt 1 300 kvadratmeter bruttoarea för bostadsändamål. Fastighetsägaren vill bygga ett helt nytt hus längs med Källgatan och dessutom bygga bostäder i det q-märkta huset på Kungsgatan 25.
Tidigare har ett bygglov nekats för bostäder på övervåningen i det befintliga huset. Det ansågs då att det strider mot gällande detaljplan. Nu ser det ut att gå i en annan riktning. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att bostadsändamålen skulle medföra en positiv utveckling av kvarteret.
De menar att förslaget enligt ansökan innebär en relativt liten ändring från gällande detaljplan och det strider inte mot dess syfte. Kommunen har skickat ut detaljplanen för samråd till 16 juli. Under den tiden kan myndigheter och andra berörda komma in med synpunkter. Därefter kommer det att sammanställas och planförslaget revideras. När granskning till slut är klart ska planen upp i kommunstyrelsen för beslut.
Samtliga byggnader inom kvarteret har bostäder på övervåningen med handel och kontor i bottenvåning, förutom det aktuella huset på Kungsgatan 25.
Förslaget till den detaljplan som presenteras möjliggör nybyggnation av ett bostadshus i tre våningar och inredningsbar vind längs med Källgatan. Det nya huset ska byggas samman med grannhuset och kommer höjdmässigt vara anpassat utifrån det. På platsen revs en byggnad på 90-talet, därefter har ingen ny byggnad uppförts.
Enligt den föreslagna detaljplanen ska bygget anpassas utifrån kvarterets utformning, volym och karaktär. Det kommer att vara en cirka fem meter stor öppning mellan befintligt hus på Kungsgatan och det nybyggda på Källgatan. Genom öppningen ska fastighetens innergård nås där syftet ska ändras från primärt parkeringar till att även göra plats för en bostadsgård.
Det kommer att behöva tillgodoses några parkeringsplatser på närliggande fastigheter. Detta för att merparten av gårdsytan inte ska användas i parkeringssyfte och platserna därför inte kommer räcka till.
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att en ny byggnad skulle innebära möjligheter att kvarteret blir färdigbyggt och att Källgatan får ett mer sammanhängande uttryck.
Bilden visar ett skissförslag över den tillåtna volymen för den nya byggnaden på Centrum 12:1. Fasad mot Källgatan. (Observera att illustrationen endast är en volymstudie, och att gestaltningsfrågor kommer att hanteras vidare inför detaljplanens granskningsskede)
Bilden visar ett skissförslag över den tillåtna volymen för den nya byggnaden på Centrum 12:1. Vy över innergården.