Drottninggatan 23.
Ett, två, tre, fyra. Det är ett helt gäng hyresfastigheter som ligger ute till försäljning i centrala Enköping. Men ändå inte ovanligt många, menar mäklaren Dan Odeheim på Länsförsäkringar.
– Jag tycker inte antalet är så där jättestort just nu, säger han.
Han har själv två hyresfastigheter på Drottninggatan i Enköping ute just nu. Därutöver finns också hyresfastigheter på Ågatan och Kungsgatan ute till försäljning.
Dan Odeheim menar att det brukar finnas ett gäng likvärdiga hyresfastigheter ute på marknaden mest hela tiden. Skillnaden tror han ligger i att gemene man inte uppmärksammar det i vanliga fall.
– Synligheten på exempelvis objektvision är mycket större i dag än vad det var när vi hade en mer normal marknad. Nu skjuter man brett och vitt med hagel och försöker få så stor spridning som bara möjligt.
Han förklarar att mäklare förut kanske jobbade mer uppsökande mot potentiella köpare. Man jobbade med sitt kundregister som man visste var aktuella.
– Nu tar man allting på en och samma gång. Jag kanske inte hade haft de här ute om vi backat bandet fem år. Då hade jag säkert haft en större tilltro på marknaden och till de kanalerna som vi själva har.
Ågatan 36A.
Precis som vid vanliga bostadsköp, så påverkas köp av hyresfastigheter och kommersiella fastigheter av omvärlden. Dan Odeheim säger att det behövs längre tid vid försäljningar i nuläget för att säljare och köpare ska mötas. Försiktigheten är större, precis som vid köp av bostäder.
Dessutom är det generellt större och krångligare processer vid köp av hyresfastigheter, jämfört med en vanlig bostad. Till exempel säljs mycket i bolagsform.
– Du måste ha en helt annan typ av finansieringstänk och det är mycket svårare ekonomiska processer, säger Dan Odeheim.
Kungsgatan 31A.
Främst är det privata aktörer med ett mindre bestånd som brukar vara aktuella för köp av mindre hyresfastigheter. Större aktörer finns med, men brukar i regel agera mer i bakgrunden och inte synas till i de kommersiella kanalerna.
Försäljningscyklerna går i nuläget långsammare. Med ett oroligt omvärldsläge är många försiktigare i vad man köper.
– Vad som händer i USA. Du har ett krig i Europa. Sånt skapar väl inte direkt ett super-ha-begär, att du vill pantsätta dig till taknockarna när det är yttre instabilitet som vi inte kan göra något åt i vårt lilla land.